Në zemër të Tiranës po lind një histori e re banimi BALLADA.

Në një epokë ku betoni, trafiku dhe zhurma përbëjnë botonin urban të kryeqytetit, projekti Ballada lind si një ide që sfidon status quonë dhe ofron një alternativë moderne për jetesë harmonike.

Pranë Liqenit të Farkës dhe pranë Unazës së Madhe të Tiranës, Ballada iniciativa e re e ndërtuar nga Kontakt nuk është vetëm një koleksion apartamentesh: është një koncept i ri i përzierjes së natyrës me qendër qytetare, elegancës me funksionalitetin dhe përkushtimit ndaj cilësisë me vlerën e qëndrueshme.

Një vendndodhje me kuptim

Një nga hallkat kryesore që përcakton suksesin e një projekti rezidencial është vendndodhja dhe Ballada e do ta thotë me zë të lartë këtë qëllim.

Duke qënë afër Liqenit të Farkës, banorët përfitojnë jo vetëm nga një panoramë e gjelbërt dhe qetësuese, por edhe nga mundësia për ecje, sport dhe eksperienca në kontakt me natyrën pa u larguar nga qyteti. Ndërsa afërsia me Unazën e Madhe garanton lidhje të shpejta me autostradat kryesore dhe me aksese të favorizuara drejt çdo zone të kryeqytetit.

Në këtë ekuilibër të hollë midis qetësisë natyrore dhe qendrës urbane, Ballada pozicionohet si një mundësi që të dyja elementet të jenë pranë: të freskët, hapësira relaksuese, dhe transport i mirë.

Qasja arkitekturore dhe estetika e ndërtimit

Projekti Ballada është konceptuar me vizionin e arkitektëve të njohur OMA  emër që sjell me vete standarde ndërkombëtare dhe përvojë të dizenjuar me mendje krijuese.

Tradita e tyre në ndërthurjen hapësinore, përdorimin e ndriçimit natyror dhe integrimin me mjedisin përreth shpërfaqet në çdo detaj të këtij projekti.

Çdo njësi apartamenti është menduar me qëllim që hapësira të jetë jo vetëm estetike, por dhe funksionale: dritare që kapin diellin, ventilim natyror, lidhje vizuale me gjelbërimin e jashtëm.

Fasadat dhe linjat e ndërtesës nuk janë serore betoni ato janë interpretime moderne që presin të “thyejnë” monotoninë urbane dhe të krijojnë identitet.

Në çdo ndërtesë prevailojnë sipërfaqe të gjelbëruara kopshte të brendshme, ballkone me bimësi, hapësira për relaksim duke u kujdesur që ndërtimi të mos jetë vetëm strukturë betoni, por të jetë familjar me jetën njerëzore.

Tipologjitë dhe fleksibiliteti për çdo nevojë

Ballada ofron një gamë të pasur tipologjish, nga garsoniere, 1+1, e deri te 2+1, në disa raste edhe 3+1, që plotësojnë nevojat e banorëve të ndryshëm: nga individë që kërkojnë hapësirë funksionale minimale, deri te familje që duan komoditet dhe dimensione më të gjera.

Përfshihet edhe oferta për depo dhe parkim thelbësore në qytet që jo të gjitha projekte i ofrojnë ndërsa shpesh janë faktor që përcakton zgjedhjen e blerësit.

Një nga pikat e forta që prezantohet dhe që ka shumë peshë për klientin është mundësia e financimit deri në 80% të vlerës së apartamentit, me vetëm 20% si parapagim. Kjo e bën investimin më të përballueshëm për një gamë të gjerë njerëzish.

Po ashtu, opsionet me këste pa interes deri në përfundimin e ndërtimit e bëjnë procesin më transparente dhe më të lehtë financiarisht për blerësin.

Përvoja e banimit dhe komuniteti që krijohet

Kur një projekt rezidencial është vetëm një “grumbull ndërtesash”, ai humbet shpirtin. Por Ballada synon të krijojë komunitet, të bëjë që banorët të ndjehen pjesë e diçkaje më të madhe sesa apartamenti i tyre.

Me përqendrim në hapësira të përbashkëta, zona për relaks, kopshte dhe natyrë rreth e rrotull, lidhet mendimi që banimi të mos jetë izolim, por rrjet bashkëjetese.

Një tjetër komponent i rëndësishëm është aksesueshmëria: lidhje të shpejta me rrugët kryesore, transport publik në afërsi dhe rrugë të mirëmbajtura që të mos detyrojnë banorët të kalojnë kohë të gjatë në trafik për lëvizje të brendshme.

Vlerë afatgjatë dhe investim strategjik

Një nga dimensionet më komplekse në tregun e pasurive të patundshme është vlera qëndrore  sa prej saj është vetëm “fytyra e jashtme” dhe sa ka substancë reale që nuk zhduket me kalimin e kohës.

Ballada synon që të mos jetë vetëm trendi i momentit, por një investim i qëndrueshëm. Kjo arrihet përmes:

cilesisë së ndërtimit (materiale cilësore, standarde moderne),

dokumentacionit të rregullt, që shmang vonesa ligjore,

ofrimit të parkimeve dhe depo-s, që shpesh janë mungesë thelbësore,

dhe financimit fleksibël, që hap dyert për më shumë klientë.

Për blerësit që shohin larg, Ballada ofron mundësinë që investimi i tyre të rritet me kalimin e kohës, për shkak të vendndodhjes në territor që ka perspektivë zhvillimi dhe lakmim për thellim urban.

Sfidat dhe konsideratat që duhet pasur parasysh

Nuk është e pamundur që projekti të ketë sfida asnjë ndërmarrje nuk është pa pikë kritike. Një qasje realistë do të jetë të kuptosh cilat janë pikat që blerësi duhet të vlerësojë me kujdes:

Ndërtimi dhe përfundimi i projektit: afatet, cilësia e punimeve, mirëmbajtja.

Infrastruktura përreth: rrugët hyrëse, sistemet e ujit, kanalizimeve dhe energjisë duhet të jenë mirë të planifikuara.

Rritja e trafikut ogur në zonë me densifikim duhet që projekti të planifikojë mirë trafikun, parkimet dhe rrugët e shpërndarjes së makinave.

Gjatë ndërtimit, ndërhyrjet e jashtme dhe qetësia e banorëve zhurma, pluhuri, ndërprerje të kaluara janë sfida që presin.

Por nga informacionet që disponohen deri tani, Ballada tregohet se ka bërë lëvizje strategjike për t’i adresuar këto aspekte financimi, dokumentacioni, dhe hapësirat e gjelbëruara që e pozicionojnë si alternativë të besueshme.

Përshtatshmëria për klientë të ndryshëm.

Për kush është Ballada?

Për të rinjtë që punojnë në Tiranë dhe duan një hapësirë moderne me akses të shpejtë në qendër, por të jetë larg zhurmës; për familjet që duan 2+1 ose 3+1, hapësira parkimi dhe depo; për investitorët që duan të blejnë me vlerë që të rritet

për ata që duan të shmangin agjitacionin e zonave urbane të densifikuara dhe të kenë natyrë pranë; për ata që duan fleksibilitet financiar  Ballada është zgjedhja e duhur.

Mesazh përfundimtar

Ballada nuk është vetëm projekt është premtim. Premtim që Tirana mund të ketë banesa që nuk vuajnë nga mungesa e hapësive natyrore, që nuk i kapërcejnë njerëzit me pagesa të papërballueshme, që nuk i lënë dokumentet e paqarta dhe që nuk “harron” komunitetin dhe lidhjen me natyrën

Është mundësia që po ashtu jetë banim, jo thjesht strehim.

Nëse je në kërkim të një investimi që nuk të shqetëson pas pak vitesh, ose të një shtëpie ku çlodhja dhe prakticiteti nuk kundërshtojnë njëri-tjetrin, Ballada meriton që ta shikosh me vëmendje.

Hidh një sy tipologjive që ofron, shiko pozicionimin në hartë dhe besoj që do të kuptosh që ky projekt është projektuar për të që duan më shumë nga jeta urbane: më shumë rrugë përreth, më shumë hapsirë për frymëzuar, pak më pak stres.

Per me shume informacion kontakto: 068 40 49 444